Boom imobiliar în Mariupolul ocupat: Blocuri noi pe ruinele orașului devastat de Rusia
Noi ansambluri rezidențiale iau naștere în Mariupol, orașul ucrainean devastat în urma invaziei ruse din 2022. Aceasta este o realitate șocantă, având în vedere că aceste locuințe sunt construite pe locurile fostelor clădiri distruse în urma conflictului. Studiile recente arată că majoritatea cumpărătorilor sunt ruși care decid să se stabilească în această regiune afectată. Pe bulevardul Metalurgiei, o zonă cândva locuită de mii de ucraineni, mai multe clădiri avariate au fost demolate, iar în locul lor compania rusă Su-2007 a început construcția unor blocuri parte a complexului rezidențial Leningradsky Kvartal, conform informațiilor furnizate de Deutsche Welle.
Printre foștii locatari ai acestor zone se numără Halyna Artemova, o profesoară, și Yevhen Sosnovsky, un fotograf, amândoi nevoiți să-și părăsească locuințele în urma atacurilor devastatoare din 2022. Sosnovsky își exprimă indignarea, spunând: „Construiesc pe oasele oamenilor”, acuzând autoritățile ruse că încearcă să estompeze urmele distrugerii cauzate de război.
Conform estimărilor ONU, aproximativ 90% din clădirile din Mariupol au fost afectate sau distruse în timpul asediului din 2022, fiind imposibil de stabilit cu exactitate numărul victimelor, dar sursele sugerează că acesta se ridică la zeci de mii de decese.
De asemenea, boomul imobiliar din Mariupol atrage ruși dornici să achiziționeze proprietăți. Economistul Vyacheslav Shiryaev afirmă că printre acești cumpărători se numără nu doar membri ai structurilor de securitate și funcționari, ci și cetățeni care caută să își găsească locuințe accesibile în apropierea mării, dat fiind că prețurile din Soci sau Crimeea sunt extrem de ridicate. O ofertă atractivă de credite ipotecare cu dobânzi anuale de doar 2% contribuie la creșterea interesului pentru achizițiile imobiliare în zona ocupată.
Complexul Leningradsky Kvartal, ce constă din 15 blocuri cu 12 până la 15 etaje, oferă apartamente cu prețuri între 7,5 și aproape 10 milioane de ruble pentru cele cu una sau două camere, iar apartamentele cu trei camere depășesc suma de 10 milioane de ruble. Această situație generează o realitate dificilă pentru foștii proprietari care au supraviețuit atacurilor, dar care nu au fost incluși în noile construcții. Mulți dintre aceștia au fost mutați în zone periferice sau în cămine temporare — iar cei care au fugit din Mariupol se confruntă cu obstacole considerabile în recuperarea proprietăților lor, ținând cont de faptul că Ucraina nu poate evalua locuințele din teritoriile ocupate, iar întoarcerea este supusă reglementărilor impuse de administrația rusă.
„Am fost deposedați de viața noastră obișnuită”, mărturisește Artemova, acum refugiată la Kiev. În vreme ce foștii locuitori își amintesc cu melancolie de cartierele care au fost odată casa lor, noii proprietari plănuiesc renovări, mobilier și un nou început în comunitățile ridicate pe ruinele suferinței celor care au avut de suferit în urma războiului.